景区破产重整难掩扩张雄心,荣盛发展现金流还撑得住吗?

荣盛发展的现金流在短期内尚能支撑，但长期过度投资和多元化发展策略对其现金流造成了压力。 短期现金流状况： 根据荣盛发展2020年上半年的财务报告，公司实现销售回款3091亿元，新增融资额3282亿元，这表明公司在短期内拥有足够的现金流来应对一些突发情况，如旅投公司的债务问题。

野三坡景区的投资营运方野三坡旅游投资有限公司的破产重整，对荣盛发展的康旅板块价值造成了一定损害，尤其是野山坡的品牌价值遭受重大打击。从财务指标上看，旅投公司的破产重整并未直接导致荣盛发展面临严重的财务困境，因为旅投公司的资产远大于负债。

荣盛发展还急需向资本市场要钱。5月10日，荣盛发展发布公告称，拟分拆荣万家生活服务股份有限公司赴港上市，具体上市时间待定。土地储备不足，公司的债务问题也令人担忧。2020年上半年，据合并现金流量表显示，公司偿还债务支付的现金为2781亿元，同比增长486%。

旅游地产的投资前景如何?

旅游地产涉及大量资金投入，且市场波动较大。一旦旅游市场出现变化，这类地产的价值可能迅速贬值。对于普通投资者而言，缺乏专业经验和市场洞察力，很难准确判断投资时机和回报潜力。 地理位置依赖性极强 旅游地产的价值很大程度上依赖于其所在的地理位置，如自然风光、交通便利性等因素。

投资前景：旅游城市通常具有较高的知名度和吸引力，因此吸引了大量的投资者。在一些旅游城市，房产市场需求旺盛，房价可能会随着旅游业的繁荣而上涨，从而实现保值和增值。 经济发展：旅游城市的经济发展往往与旅游业密切相关。如果该地区的旅游业持续繁荣，那么当地的房产市场也可能受益。

从投资的角度来看是有道理的。首先，随着市场需求的增加，旅游城市的房价将会大幅上升，将来的增值空间是很不错的。其次，旅游城市的租金水平较高，如果把旅游房产租出去也可以获得不错的收益。此外，有些人也购房用于度假，这也是一种不错的选择！从另一方面来看，购买旅游城市房产也存在一些风险。

找到资源是首要的 文旅要与文化旅游沾边，与住宅、商业楼盘有所区别，需要找到资源。国家规定的旅游资源分为五级，顶级名胜区不允许开发。分级较低、又有怡人的生态环境，更适合做文旅地产的项目。或者离大城市较近的市郊，客群也更加有保障势。

如果在旅游城市购买房产，需要考虑到季节性变化和其他外界因素对房产价值的影响。总的来说，购买房产是重大的投资决策，需要考虑多种因素，包括经济和发展前景、区域的房地产市场和交通设施、房产的投资回报率和租赁市场情况等等。如果您正在考虑在旅游城市投资房产，建议您仔细研究市场趋势，并寻求专业意见。

创新的“文旅商”项目需要打破传统空间划分，整合公共聚集、文化体验、商业消费、休闲旅游等多个空间。励丰文化提出了三级业态贯穿策略，以及调动土地、金融、文化、科技四大产业要素，实现投资与消费的良性循环，促进项目的可持续发展。

2020亚太酒店与地产合作论坛在丽江隆重召开

〖A〗、站在“十四五”即将开局的历史时点上，以“时·机，变革的力量”为主题的2020亚太酒店与地产合作论坛于11月27-29日在云南省丽江市隆重召开。

〖B〗、广州长隆酒店、珠海长隆马戏酒店 ）， Club Med度假村 （ 位于桂林、东澳岛、三亚、巴厘岛、普吉岛和民丹岛的Club Med亚太区6大度假村 ）以及 知名奢华度假酒店悦榕庄 （杭州西溪悦榕庄、丽江悦榕庄、重庆北碚悦榕庄、香格里拉仁安悦榕庄、阳朔悦榕庄、天津海河悦榕庄酒店和西安临潼悦椿温泉酒店）。

〖C〗、随后，接棒China Hotel主编，创办《悦旅》新媒体，担任亚太酒店协会秘书长、全联房地产商会酒店投资商分会秘书长，参与创办亚太酒店与地产合作论坛、中国文旅全球论坛，闯荡于“酒店+文旅+地产”的跨界江湖，乐为“摆渡人”。“泉涓涓而始流，木欣欣以向荣。

〖D〗、酒店集团排名前十名有Marriott万豪酒店、Hilton希尔顿、IHG洲际酒店、ACCORHOTELS、Wyndham温德姆、fourseasons四季酒店、香格里拉酒店SHANGRI-LA、kempinski凯宾斯基、文华东方、丽笙酒店。