天津惠众家园为什么便宜

总的来说，天津惠众家园的价格便宜主要是由于地理位置偏僻、小区环境问题和土地利用率问题所致。

天津惠众家园便宜是因为：地理位置偏僻，而且交通不便利。小区未设置人车人流，而且没有地下车库，停车不方便。小区北面临街，经常会影响休息。小区的绿化面积小，而且房屋的户型配置也不是很好。

因为天津惠众家园地势位置不是很好，处在郊区内不太好卖。因为天津惠众家园人烟稀少，交通不便利，又加上疫情，购买的人也少所以便宜。

惠众家园房价低的原因可能有： 政府部门对投资房产的状况开展了严苛的操纵和打击，促使房价下跌并重归稳定。 国家下大力气搞计划生育政策，控制住人口数量的增长率，人口总数减少了，对房子的需要量也就少了，那么相对应的房子价格毫无疑问也就降低了。

小区车位规划存在缺陷，车位紧张，停车难度较大，建议完善小区车位规划。 容积率大，舒适度低：小区容积率较大，建筑密度较高，住户的居住舒适度会受到一定影响。总之，天津河西惠众家园存在一定的不足之处，但未来的规划及发展也具有一定的潜力。建议购买者根据自身需求和实际情况进行综合评估。

惠众家园是津南区的还迁房。位于天津市津南新梅江，共计房屋2129户。